北松戸第２京葉ハイツ
千葉県松戸市上本郷2922-1 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.5万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、5年間で62.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 53.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・13件）で、平均656万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,708万円、１Ｋは平均391万円です。
１ＤＫ
430万
7件
２ＤＫ
656万
13件
１Ｋ
391万
5件
３ＤＫ
531万
2件
３ＬＤＫ
1,708万
3件
２Ｋ
656万
4件
オープンフロア
1,355万
2件
２ＬＤＫ
1,033万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 430万 | 124万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 656万 | 132万 | 1,277万 |
| １Ｋ | 5件 | 391万 | 290万 | 601万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 531万 | 300万 | 762万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,708万 | 700万 | 3,700万 |
| ２Ｋ | 4件 | 656万 | 461万 | 741万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,355万 | 750万 | 1,960万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,033万 | 565万 | 2,125万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷2922-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.88m² ～ 53.25m² |
| 分譲会社 | 京葉商事 |
| 管理会社 | 京葉グループ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北松戸第２京葉ハイツ | 1978 | 20戸 | 12.2万 | 390万 |
| 北松戸京葉ハイツ | 1977 | 18戸 | - | - |
| プライムシティ松戸 | 1989 | 70戸 | 38.4万 | 1,780万 |
| 芹沢第２マンション | 1979 | 24戸 | 26.6万 | 1,360万 |
| 藤和シティホームズ北松戸 | 1998 | 33戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| キャニオングランデ北松戸 | 1994 | - | - | - |
| 北松戸パールマンション | 1973 | 22戸 | 19.9万 | 430万 |
| セレナハイム北松戸 | 1999 | - | - | - |
| エクセレント北松戸 | 2000 | 60戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 北松戸第2ローヤルコーポ | 1978 | - | - | - |
| ローヤルシティ北松戸 | 2007 | 24戸 | 76.7万 | 5,600万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 13.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 390万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 390万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。