北松戸パールマンション
千葉県松戸市上本郷382-1 | 築53年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は19.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より40.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2020年には65,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・15件）で、平均806万円です。2DKが最も高く平均839万円、1DKは平均435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
435万 |
414万 |
458万 |
| 2DK |
11件 |
839万 |
568万 |
1,450万 |
| 2LDK |
15件 |
806万 |
643万 |
1,034万 |
| 3DK |
2件 |
594万 |
594万 |
594万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷382-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.50m² ～ 45.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 永楽観光 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
16.3万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
19.9万 |
19.9万 |
| 2LDK |
13.9万 |
- |
- |
13.3万 |
- |
17.6万 |
- |
- |
| 2DK |
11.1万 |
16.2万 |
24.2万 |
- |
14.9万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
430万 |
19.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
430万 |
19.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
658万 |
15.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
700万 |
16.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
23.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
860万 |
20.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
350万 |
16.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
17.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
350万 |
16.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
11.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
13.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
350万 |
16.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
530万 |
11.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
730万 |
17.62万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額58,000円。2DKなら月額58,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。