北松戸京葉ハイツ
千葉県松戸市上本郷352-1 | 築49年 | 18戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の34%・14件）で、平均668万円です。オープンフロアが最も高く平均1,355万円、１Ｋは平均391万円です。
１ＤＫ
420万
8件
２ＤＫ
668万
14件
１Ｋ
391万
5件
３ＤＫ
531万
2件
２Ｋ
656万
4件
２ＬＤＫ
719万
4件
オープンフロア
1,355万
2件
３ＬＤＫ
713万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 420万 | 124万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 668万 | 132万 | 1,277万 |
| １Ｋ | 5件 | 391万 | 290万 | 601万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 531万 | 300万 | 762万 |
| ２Ｋ | 4件 | 656万 | 461万 | 741万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 719万 | 565万 | 867万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,355万 | 750万 | 1,960万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 713万 | 700万 | 725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷352-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 47.95m² |
| 分譲会社 | 京葉商事 |
| 施工会社 | 京葉商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北松戸京葉ハイツ | 1977 | 18戸 | - | - |
| 芹沢第２マンション | 1979 | 24戸 | 26.6万 | 1,360万 |
| 藤和シティホームズ北松戸 | 1998 | 33戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| 北松戸第２京葉ハイツ | 1978 | 20戸 | 12.2万 | 390万 |
| 北松戸パールマンション | 1973 | 22戸 | 19.9万 | 430万 |
| キャニオングランデ北松戸 | 1994 | - | - | - |
| エクセレント北松戸 | 2000 | 60戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| プライムシティ松戸 | 1989 | 70戸 | 38.4万 | 1,780万 |
| 北松戸第2ローヤルコーポ | 1978 | - | - | - |
| セレナハイム北松戸 | 1999 | - | - | - |
| ローヤルシティ北松戸 | 2007 | 24戸 | 76.7万 | 5,600万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
2LDK
58,000〜60,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。