藤和シティホームズ北松戸

千葉県松戸市上本郷381-5 | 築28年 | 33戸

推定相場

藤和シティホームズ北松戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2011201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.1万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,895万円です。3LDKが最も高く平均2,895万円、2LDKは平均2,327万円です。

2LDK

4件

2,327万

3LDK

22件

2,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,327万	1,936万	2,618万
3LDK	22件	2,895万	1,889万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて6.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

18件

4-7階

43.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷381-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	59.28m² ～ 88.28m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷第二小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
北松戸パールマンション	1973	22戸	19.9万	430万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
エクセレント北松戸	2000	60戸	40.4万	3,480万
北松戸第２京葉ハイツ	1978	20戸	12.2万	390万
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
ロイヤルステージ北松戸	1991	15戸	31.5万	1,380万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
リリファ北松戸	2003	56戸	34.9万	3,590万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.5万	29.3万	28.6万	-	46.0万	43.5万	52.5万	43.5万
2LDK	-	27.2万	-	41.8万	-	-	43.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.54万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.53万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.7万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.21万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.23万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.17万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.23万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.75万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.6万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.52万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.52万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.84万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.57万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,860万	27.17万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.53万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.14万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.3万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.38万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。