プライムシティ松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で82.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には114,333円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,059万円です。5LDKが最も高く平均3,048万円、2DKは平均1,602万円です。

2DK

3件

1,602万

2LDK

4件

2,102万

3LDK

11件

2,059万

4LDK

2件

2,467万

5LDK

4件

3,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,602万	1,497万	1,780万
2LDK	4件	2,102万	1,444万	3,146万
3LDK	11件	2,059万	1,610万	3,226万
4LDK	2件	2,467万	2,354万	2,579万
5LDK	4件	3,048万	2,718万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（25.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25万/㎡

18件

6-10階

25.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷2288-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	70戸
専有面積	46.41m² ～ 99.13m²
分譲会社	アルファー・エース
施工会社	銭高組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩27分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷第二小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
北松戸第２京葉ハイツ	1978	20戸	12.2万	390万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
北松戸パールマンション	1973	22戸	19.9万	430万
ベルシャトゥ北松戸	1995	80戸	53.0万	3,780万
ベルシェ松戸１	1986	19戸	28.6万	1,480万
ロイヤルステージ北松戸	1991	15戸	31.5万	1,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
2DK	-	-	-	25.4万	-	-	-	38.4万
2LDK	-	-	-	-	-	22.2万	45.5万	-
5LDK	-	26.7万	24.2万	-	25.9万	30.3万	-	-
3LDK	18.6万	-	-	21.7万	-	37.8万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.36万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2021年6月	高層	5LDK	95㎡〜	2,900万	30.32万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.82万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.52万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.28万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2020年7月	高層	5LDK	95㎡〜	2,480万	25.93万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2017年5月	高層	5LDK	95㎡〜	2,400万	24.22万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.07万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.08万/㎡
2016年10月	高層	5LDK	95㎡〜	2,650万	26.74万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.07万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.15万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2013年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,120万	22.23万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.18万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

75,000円

67,000〜80,000円

3LDK

86,000円

83,000〜90,000円

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,376円/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,376円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,163円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,163円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,163円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,329円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,528円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,528円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,587円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,429円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,205円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,587円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,163円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。