ローヤルシティ北松戸

千葉県松戸市上本郷429-2 | 築19年 | 24戸

推定相場

ローヤルシティ北松戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320152017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、17年間で83.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,584万円です。3LDKが最も高く平均3,584万円、2LDKは平均2,872万円です。

2LDK

6件

2,872万

2SLDK

3件

2,882万

3LDK

13件

3,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,872万	2,572万	2,982万
2SLDK	3件	2,882万	2,579万	3,466万
3LDK	13件	3,584万	2,957万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて6.1万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

10件

4-7階

44.9万/㎡

9件

8階以上

40.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷429-2
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	61.69m² ～ 73.01m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

上本郷第二小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
ロイヤルステージ北松戸	1991	15戸	31.5万	1,380万
北松戸第２京葉ハイツ	1978	20戸	12.2万	390万
北松戸第３京葉ハイツ	1981	16戸	17.3万	1,200万
ベルシェ松戸１	1986	19戸	28.6万	1,480万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万
ベルシャトゥ北松戸	1995	80戸	53.0万	3,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2026
3LDK	-	-	-	36.7万	41.1万	42.2万	-	76.7万
2LDK	36.6万	-	-	-	-	-	43.5万	-
2SLDK	-	30.9万	31.0万	-	-	40.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,600万	76.71万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,600万	76.71万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.45万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.17万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.76万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.07万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.08万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.03万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.03万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.99万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.85万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,220万	35.99万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.96万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.96万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.96万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.1万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.1万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.19万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.73万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.55万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

3LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。