ロイヤルステージ北松戸

千葉県松戸市上本郷849-2 | 築35年 | 15戸

推定相場

ロイヤルステージ北松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、9年間で72.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・19件）で、平均1,310万円です。2DKが最も高く平均1,310万円、2LDKは平均987万円です。

1LDK

2件

1,197万

2DK

19件

1,310万

2LDK

2件

987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,197万	1,111万	1,283万
2DK	19件	1,310万	665万	2,390万
2LDK	2件	987万	939万	1,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（23.0万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

23万/㎡

12件

3階以上

24.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷849-2
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	43.87m² ～ 46.62m²
分譲会社	柿原林材工業
施工会社	住友林業
管理会社	サニーライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩18分

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩23分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ北松戸	1991	15戸	31.5万	1,380万
北松戸第３京葉ハイツ	1981	16戸	17.3万	1,200万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
ユーカリハイツ	1973	31戸	27.9万	1,150万
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
北松戸パールマンション	1973	22戸	19.9万	430万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
ベルシェ松戸１	1986	19戸	28.6万	1,480万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	17.2万	16.9万	20.3万	18.0万	25.3万	34.6万	25.9万	39.2万
1LDK	-	-	23.2万	-	20.4万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.46万/㎡
2022年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,190万	46.98万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	40㎡〜	890万	20.29万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	22.34万/㎡
2021年8月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.46万/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	25.32万/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.03万/㎡
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.6万/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.77万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.46万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	950万	20.38万/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	25.32万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	840万	18.02万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.17万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,298万	27.85万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	560万	12.77万/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.74万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.74万/㎡
2016年2月	低層	2DK	45㎡〜	800万	17.17万/㎡
2015年3月	低層	2DK	45㎡〜	800万	17.17万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	730万	15.66万/㎡
2013年8月	低層	2DK	45㎡〜	790万	16.95万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	850万	18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。