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ユーカリハイツ

千葉県松戸市北松戸1丁目1-14 | 築53年 | 31戸

推定相場
ユーカリハイツ
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均(20.1万円)を39.0%上回って、松戸市全体の平均(33.4万円)より16.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、10年間で146.4%上昇しました(年平均+14.6%)。直近3年では119.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の45%・5件)で、平均849万円です。2DKが最も高く平均1,120万円、2Kは平均792万円です。
2K
2件
792万
2DK
4件
1,120万
3DK
5件
849万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 792万 581万 1,003万
2DK 4件 1,120万 712万 1,412万
3DK 5件 849万 585万 1,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階(15.2万円)と比べて5.6万円(+36.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.2万/㎡
5件
4-7階
20.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市北松戸1丁目1-14
築年月1973年2月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積36.69m² ~ 86.31m²
分譲会社新和
施工会社木田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北松戸駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩2分

学区情報

小学校
松戸市立上本郷小学校
中学校
松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーカリハイツ 1973 31戸 27.9万 1,150万
北松戸第3京葉ハイツ 1981 16戸 17.3万 1,200万
篠崎マンション 1981 12戸 12.3万 650万
ロイヤルステージ北松戸 1991 15戸 31.5万 1,380万
ベルシェ松戸1 1986 19戸 28.6万 1,480万
ローヤルシティ北松戸 2007 24戸 76.7万 5,600万
ゼファー北松戸マークフォート 2003 45戸 41.8万 3,198万
ライオンズプラザ北松戸 1999 140戸 48.6万 2,980万
ハイホーム北松戸 1998 32戸 31.9万 2,480万
ベルシャトゥ北松戸 1995 80戸 53.0万 3,780万
北松戸パークホームズ 1999 41戸 27.0万 2,160万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202021202220232024
2DK - - 17.7 - - - 29.4
3DK 11.9 10.1 - 14.1 - 22.4 -
2K - - - - 13.4 11.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,150万 27.9万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,150万 26.87万/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.48万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.39万/㎡
2023年11月 低層 2K 85㎡〜 980万 11.36万/㎡
2022年10月 中層 2K 40㎡〜 550万 13.41万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 690万 14.14万/㎡
2020年1月 低層 2DK 35㎡〜 650万 17.72万/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 540万 10.08万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 690万 14.65万/㎡
2014年3月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額62,500円
1LDK
62,500円
55,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,698円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。