エクセレント北松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、16年間で18.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均2,827万円です。4LDKが最も高く平均3,428万円、1SLDKは平均2,577万円です。

1SLDK

6件

2,577万

3LDK

24件

2,827万

4LDK

14件

3,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,577万	2,226万	2,844万
3LDK	24件	2,827万	2,224万	4,020万
4LDK	14件	3,428万	2,980万	3,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（32.3万円）と比べて11.0万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.3万/㎡

25件

4-7階

33.7万/㎡

16件

8階以上

43.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷343-7
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	52.85m² ～ 95.74m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

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上本郷駅

京成松戸線

徒歩16分

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松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩23分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント北松戸	2000	60戸	40.4万	3,480万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万
北松戸パールマンション	1973	22戸	19.9万	430万
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
北松戸第２京葉ハイツ	1978	20戸	12.2万	390万
リリファ北松戸	2003	56戸	34.9万	3,590万
ダイアパレス北松戸	2001	59戸	38.4万	2,480万
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
グリーンパーク松戸	1985	33戸	29.1万	2,180万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
4LDK	30.4万	-	-	-	-	-	38.8万	38.5万
3LDK	-	24.7万	28.9万	-	31.4万	34.2万	45.9万	-
1SLDK	-	-	-	34.1万	-	48.4万	50.1万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.62万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.87万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.18万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,600万	46.77万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.32万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.01万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.87万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.97万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.37万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.96万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,080万	33.57万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,270万	36.63万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.3万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.63万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.14万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.14万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.14万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,460万	31.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.45万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.45万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.5万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.69万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.38万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.63万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.71万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.91万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.58万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.4万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。