桜町の一戸建て相場
千葉県木更津市桜町 | 15件の成約データ
推定相場
桜町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,321万円
うち土地分
1,579万円
うち建物分
743万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,090
取引実績
15件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
17万
'09'11'13'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
9
築21-25年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2025年第1四半期
3,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第1四半期
350円
135㎡〜
2.6
2022年第2四半期
450円
155㎡〜
2.9
2022年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2021年第4四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2021年第4四半期
2,500円
550㎡〜
4.5
2021年第2四半期
500円
115㎡〜
4.3
2020年第3四半期
950円
120㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
桜町は木更津市内53地区中19位（上位64%）。
単価10.4。
1つ上の朝日とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）