デュオヒルズ市川妙典
千葉県市川市末広2丁目2 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2025年は71万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,669万円、3LDKは平均4,662万円です。
３ＬＤＫ
4,669万
3件
3LDK
4,662万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,669万 | 4,086万 | 5,300万 |
| 3LDK | 7件 | 4,662万 | 4,065万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（58.8万円）と比べて9.4万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
3件
58.8万/㎡
4-7階
5件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立幸小学校
中学校
市川市立妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016 | 44戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| ルピアコート市川妙典 | 2019 | 89戸 | 73.1万 | 4,280万 |
| フリーデンハイム行徳 | 1996 | 33戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
| 市川妙典南パークホームズ | 2000 | 42戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| レクセルガーデン行徳 | 1999 | 61戸 | 58.9万 | 3,799万 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| ブランズ行徳パークフロント | 2009 | 53戸 | 76.1万 | 5,680万 |
| シティコート行徳 | 1994 | 11戸 | 49.1万 | 2,899万 |
| 行徳パークサイドマンション | 1976 | 18戸 | 25.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 59.8万 | 56.7万 | 66.6万 | - | 71.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。