行徳ニューグランドハイツＡ棟
千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・33件）で、平均1,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,305万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,521万円です。
３ＬＤＫ
1,800万
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,521万
3件
２ＬＤＫ
1,642万
14件
４ＬＤＫ
2,305万
6件
3LDK
2,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,800万 | 1,131万 | 2,517万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,521万 | 962万 | 2,171万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,642万 | 1,080万 | 2,369万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,305万 | 1,690万 | 3,034万 |
| 3LDK | 2件 | 2,231万 | 2,227万 | 2,234万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 新建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 行徳ニューグランドハイツＡ棟 | 1979 | 32戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 行徳ニューグランドハイツＢ棟 | 1979 | 78戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| 行徳ニューグランドハイツＣ棟 | 1979 | 104戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| 行徳ニューグランドハイツＤ棟 | 1979 | 60戸 | 41.4万 | 3,288万 |
| エバーグリーン行徳 | 1995 | 40戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| シティハウス行徳 | 1983 | 20戸 | 13.9万 | 750万 |
| サニーハウス南行徳Ａ棟 | 1977 | 174戸 | 37.1万 | 2,688万 |
| ローズガーデン行徳参番館 | 1995 | 31戸 | 70.5万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション行徳 | 1981 | 18戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| 行徳南スカイハイツＣ棟 | 1981 | 287戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| レクセル行徳 | 2008 | 45戸 | 55.6万 | 3,799万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。