ウィルローズ市川一丁目
千葉県市川市市川1丁目26-9 | 築9年 | 62戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.9万/㎡から2025年は105.6万/㎡へ、8年間で37.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均6,583万円です。3LDKが最も高く平均6,583万円、2LDKは平均5,905万円です。
2LDK
5,905万
2件
3LDK
6,583万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,905万 | 5,400万 | 6,409万 |
| 3LDK | 14件 | 6,583万 | 5,564万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.8万円で、1-3階（95.1万円）と比べて8.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
7件
95.1万/㎡
4-7階
5件
91万/㎡
8階以上
4件
103.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ市川一丁目 | 2017 | 62戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| プラウド市川一丁目 | 2012 | 68戸 | 89.2万 | 6,780万 |
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| ファミール市川真間 | 1995 | 38戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| ブランズ市川真間 | 2014 | 41戸 | 107.9万 | 9,790万 |
| 市川シャトー真間 | 1971 | 16戸 | 48.0万 | 2,360万 |
| ハイツ寿福 | 1974 | 9戸 | 21.1万 | 790万 |
| ブランズ市川レフィール | 2016 | 113戸 | 103.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.9万 | 75.9万 | 93.9万 | 95.8万 | 104.7万 | 105.6万 |
| 2LDK | - | - | 81.9万 | - | 97.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 103.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 106.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 109.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 94万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 81.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 78.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。