市川妙典パークホームズ
千葉県市川市妙典5丁目6-28 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,669万円です。3LDKが最も高く平均5,669万円、4LDKは平均5,260万円です。
3LDK
5,669万
8件
4LDK
5,260万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,669万 | 4,064万 | 6,718万 |
| 4LDK | 2件 | 5,260万 | 5,145万 | 5,374万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 95.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
妙典駅
東京メトロ東西線
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徒歩23分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立妙典小学校
中学校
市川市立妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川妙典パークホームズ | 2000 | 26戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 1999 | 262戸 | 88.6万 | 6,500万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 1999 | 264戸 | 87.1万 | 7,490万 |
| ベイコート市川妙典 | 1999 | 57戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| 市川妙典パークホームズ参番館 | 2001 | 21戸 | 63.1万 | 5,380万 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 2016 | 49戸 | 102.3万 | 7,680万 |
| アーテージ市川妙典 | 2001 | 33戸 | 68.5万 | 4,490万 |
| ステイツ行徳EAST | 1997 | 46戸 | 72.7万 | 5,580万 |
| 市川妙典パークホームズ弐番館 | 2000 | 27戸 | 48.7万 | 3,690万 |
| ライブタウン行徳壱六期2号棟 | 1985 | 5戸 | 17.8万 | 980万 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 2013 | 21戸 | 69.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.5万 | 69.1万 | 60.3万 | 59.3万 |
| 4LDK | 49.6万 | - | - | 61.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,570万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 70.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,890万 | 63.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。