南行徳ハイツA棟
千葉県市川市南行徳3丁目6-1 | 築51年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.3万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 73.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均2,017万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,845万円、３ＤＫは平均1,383万円です。
３ＬＤＫ
2,017万
18件
１ＬＤＫ
1,576万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,845万
2件
２ＬＤＫ
1,945万
10件
３ＤＫ
1,383万
3件
２ＤＫ
1,577万
2件
2LDK
2,106万
3件
3LDK
2,595万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,017万 | 1,124万 | 2,860万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,576万 | 1,178万 | 2,251万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,845万 | 2,700万 | 2,989万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,945万 | 1,300万 | 2,349万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,383万 | 800万 | 2,100万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,577万 | 1,153万 | 2,000万 |
| 2LDK | 3件 | 2,106万 | 1,719万 | 2,620万 |
| 3LDK | 6件 | 2,595万 | 2,518万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
37.4万/㎡
3階以上
5件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 73.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市立塩浜学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南行徳ハイツA棟 | 1975 | 48戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 2015 | 60戸 | 84.3万 | 5,980万 |
| コスモ南行徳 | 1996 | 39戸 | 67.8万 | 4,699万 |
| 南行徳ハイツＣ棟 | 1976 | 84戸 | 40.6万 | 2,999万 |
| サンライフ南行徳 | 1977 | 138戸 | 24.8万 | 1,500万 |
| ライオンズガーデン南行徳 | 1997 | 77戸 | 65.7万 | 4,690万 |
| D’クラディア南行徳 | 2002 | 85戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| 興人浦安マンション | 1974 | 52戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＢ | 2012 | 89戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ニックハイム行徳第５ | 1975 | 68戸 | 57.4万 | 2,980万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 79.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.9万 | - | - | 28.8万 |
| 3LDK | 33.6万 | 33.8万 | 41.7万 | 40.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。