富田の土地相場
千葉県山武市富田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市富田の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
28,452円/坪
推定総額
597万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
928
取引実績
14件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、15年間で24.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
221坪〜（730㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
2,900円
296坪〜（980㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
660円
166坪〜（550㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2015年第1四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
富田は山武市内23地区中7位（上位70%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の日向台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）