井之内の土地相場
千葉県山武市井之内 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市井之内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+156.4%。
推定相場
井之内の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
70,275円/坪
推定総額
422万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,465円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲156.4%
平均価格
166
取引実績
14件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2025年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
130円
142坪〜（470㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
110円
121坪〜（400㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
60円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
井之内は山武市内23地区中17位（上位26%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の本須賀とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）