大木の土地相場
千葉県山武市大木 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市大木の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大木の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,590円/坪
推定総額
152万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
235
取引実績
22件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で14.5%下落（年平均-0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
35円
42坪〜（140㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
大木は山武市内23地区中20位（上位13%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の木戸とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）