木戸の土地相場
千葉県山武市木戸 | 18件の成約データ
千葉県山武市木戸の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.1%。
推定相場
木戸の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
76,276円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼57.1%
平均価格
152
取引実績
18件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、12年間で11.7%下落（年平均-1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
95円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2025年第1四半期
95円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2022年第2四半期
440円
118坪〜（390㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
木戸は山武市内23地区中19位（上位17%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の蓮沼ロとは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）