小松の土地相場
千葉県山武市小松 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市小松の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小松の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
9,054円/坪
推定総額
77万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて94%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
308
取引実績
12件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
630円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2010年第3四半期
53円
41坪〜（135㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
小松は山武市内23地区中9位（上位61%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の松ヶ谷とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）