松ヶ谷の土地相場
千葉県山武市松ヶ谷 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市松ヶ谷の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.2%。
推定相場
松ヶ谷の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
55,419円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▼45.2%
平均価格
235
取引実績
33件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で37.4%下落（年平均-2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
245坪〜（810㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
370円
203坪〜（670㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
70円
47坪〜（155㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
45円
53坪〜（175㎡〜）
0.8/坪
2020年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
松ヶ谷は山武市内23地区中8位（上位65%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の富田とは46%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）