上横地の土地相場
千葉県山武市上横地 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武市上横地の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上横地の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
17,202円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,890円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
290
取引実績
17件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+58.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
287坪〜（950㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
33円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
910円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
490円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
450円
200坪〜（660㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
320円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-537人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,904 | - |
| 2016 | 53,435 | - |
| 2018 | 51,935 | -498 |
| 2020 | 50,336 | -548 |
| 2022 | 49,103 | -493 |
| 2023 | 48,369 | -721 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武市の土地マップ
山武市内のエリアランキング
上横地は山武市内23地区中22位（上位4%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の松尾町高富とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）