萩生の土地相場
千葉県富津市萩生 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,172円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
6件
6万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
6万/坪
南
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
496
取引実績
21件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+67.6%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2018年第1四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2015年第4四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2015年第4四半期
370円
59坪〜（195㎡〜）
6.3/坪
2015年第2四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
萩生は富津市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の大堀とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）