大堀の土地相場
千葉県富津市大堀 | 171件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市大堀の土地相場は坪単価2万円（171件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.2%。
推定相場
大堀の土地
171件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
115,657円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,126円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+98%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
748
取引実績
171件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
620円
115坪〜（380㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2024年第4四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
970円
91坪〜（300㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2024年第1四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
大堀は富津市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の岩瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市大堀字根岸４３番５ | 2.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青堀 280m |
| 富津市大堀２丁目１２番１７ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 青堀 600m |
| 富津市大堀３丁目１９番１９ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1000m |
| 富津市大堀字東１４９９番２ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）