篠部の土地相場
千葉県富津市篠部 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて35%の差があります。
不整形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
418
取引実績
13件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2009201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、13年間で36.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
36円
45坪〜（150㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
48円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
48円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
48円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
39円
48坪〜（160㎡〜）
0.8/坪
2016年第3四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
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篠部は富津市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の上飯野とは58%の差。