上飯野の土地相場
千葉県富津市上飯野 | 15件の成約データ
千葉県富津市上飯野の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上飯野の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
32,483円/坪
推定総額
406万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて436%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
463
取引実績
15件
平均面積
182坪
601㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、13年間で+101.9%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
530円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2018年第2四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2015年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
810円
118坪〜（390㎡〜）
6.9/坪
2011年第2四半期
440円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
70円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
上飯野は富津市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の下飯野とは21%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）