青木の土地相場
千葉県富津市青木 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県富津市青木の土地相場は坪単価3万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
111,964円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
943
取引実績
84件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万111万73万35万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+1330.9%上昇（年平均+78.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
215坪〜（710㎡〜）
1.5/坪
2025年第2四半期
7,800円
60坪〜（200㎡〜）
128.9/坪
2023年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
3,200円
203坪〜（670㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
990円
124坪〜（410㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
青木は富津市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価8.7/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市青木３丁目２０番２８ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1900m |
| 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）