青木のマンション相場
千葉県富津市青木 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.4万円に対し、築30年は10.1万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は815円。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼0.7%
平均価格
788
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2024年は㎡10.1万円へ、15年間で20.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
763
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
815
2件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第1四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2019年第1四半期
770円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2017年第4四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2015年第3四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2014年第4四半期
760円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2014年第3四半期
720円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2013年第1四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2012年第4四半期
780円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（1棟）
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市のマンションマップ
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市青木３丁目２０番２８ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1900m |
| 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 青堀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）