竹岡の土地相場
千葉県富津市竹岡 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市竹岡の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.5%。
推定相場
竹岡の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
121,517円/坪
推定総額
1,094万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,118円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼74.5%
平均価格
998
取引実績
68件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で70.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2022年第3四半期
8,800円
575坪〜（1900㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
竹岡は富津市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の千種新田とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）