萩生の一戸建て相場
千葉県富津市萩生 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
萩生の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,341万円
うち土地分
772万円
うち建物分
568万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均665。木造（642）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大502%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,265
取引実績
26件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
3万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2025年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
2024年第3四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2024年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2023年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2022年第4四半期
6,000円
1600㎡〜
3.8
2021年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2021年第3四半期
290円
230㎡〜
1.3
2020年第3四半期
300円
140㎡〜
2.1
2020年第2四半期
880円
360㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
萩生は富津市内13地区中9位（上位31%）。
単価4.1。
1つ上の富津とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）