富津の一戸建て相場
千葉県富津市富津 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富津の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,247万円
うち土地分
678万円
うち建物分
568万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大282%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼42.6%
平均価格
1,242
取引実績
67件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
7万
'08'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＬＤＫ
980
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第3四半期
1,300円
210㎡〜
・１ＬＤＫ
6.2
2025年第3四半期
2,600円
900㎡〜
2.9
2025年第2四半期
1,500円
600㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2025年第1四半期
980円
440㎡〜
・７ＬＤＫ
2.2
2025年第1四半期
2,000円
270㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
6,800円
370㎡〜
18.4
2024年第4四半期
3,500円
480㎡〜
7.3
2024年第2四半期
6,000円
360㎡〜
16.7
2024年第1四半期
3,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
富津は富津市内13地区中8位（上位38%）。
単価4.3。
1つ上の二間塚とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
富津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富津市富津字水主町１２８９番外 | 1.3/㎡ | -3.7% | 住宅 | 青堀 4400m |
| 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 1.3/㎡ | -4.6% | 住宅 | 大貫 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）