西大和田の一戸建て相場
千葉県富津市西大和田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
683
80〜100㎡
11件
1,262
100〜120㎡
11件
2,485
120〜150㎡
8件
2,154
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,111
4〜6m
14件
1,471
6〜8m
17件
2,015
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,232
取引実績
35件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
6万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
490円
195㎡〜
2.5
2025年第1四半期
600円
185㎡〜
3.2
2025年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第3四半期
630円
320㎡〜
2.0
2024年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2023年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2023年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
西大和田は富津市内13地区中6位（上位54%）。
単価5.5。
1つ上の竹岡とは2%の差。