二間塚の一戸建て相場
千葉県富津市二間塚 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二間塚の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,830万円
うち土地分
1,262万円
うち建物分
568万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,221。木造（716）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,435
取引実績
44件
平均面積
438㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
4万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
785
2件
６ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
230㎡〜
・６ＤＫ
2.8
2025年第3四半期
930円
170㎡〜
5.5
2023年第4四半期
950円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2023年第4四半期
2,700円
350㎡〜
7.7
2023年第4四半期
900円
145㎡〜
6.2
2023年第2四半期
350円
175㎡〜
2.0
2022年第4四半期
630円
340㎡〜
1.9
2022年第1四半期
2,000円
365㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2022年第1四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2021年第4四半期
580円
285㎡〜
・３ＤＫ
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の一戸建てマップ
富津市内のエリアランキング
二間塚は富津市内13地区中7位（上位46%）。
単価4.7。
1つ上の西大和田とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）