西大和田の土地相場
千葉県富津市西大和田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富津市西大和田の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.3%。
推定相場
西大和田の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,304円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼76.3%
平均価格
436
取引実績
37件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
45円
17坪〜（55㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
410円
136坪〜（450㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,108 | - |
| 2016 | 45,972 | - |
| 2018 | 44,798 | -46 |
| 2020 | 43,436 | -112 |
| 2022 | 41,773 | -194 |
| 2023 | 41,119 | -58 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富津市の土地マップ
富津市内のエリアランキング
西大和田は富津市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の八幡とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）