小名木の一戸建て相場
千葉県四街道市小名木 | 14件の成約データ
推定相場
小名木の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,453万円
うち土地分
3,003万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲289.5%
平均価格
2,550
取引実績
14件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
12万
27万
'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
165㎡〜
37.6
2025年第2四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2024年第3四半期
2,800円
410㎡〜
6.8
2021年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2021年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2021年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2021年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2021年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2021年第2四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2021年第2四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の一戸建てマップ
四街道市内のエリアランキング
小名木は四街道市内23地区中11位（上位52%）。
単価12.5。
1つ上の鷹の台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）