千代田の一戸建て相場
千葉県四街道市千代田 | 140件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,374。ＲＣ（903）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
2,374
木造
55件
2,313
ＳＲＣ
5件
934
ＲＣ
57件
903
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
58件
973
80〜100㎡
22件
1,116
100〜120㎡
23件
2,693
120〜150㎡
24件
2,209
150㎡以上
13件
2,873
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,015
6〜8m
87件
1,651
8m以上
26件
1,940
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲42.5%
平均価格
1,214
取引実績
140件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
694
7件
４ＬＤＫ
2,646
7件
５ＤＫ
578
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,175
4件
３ＬＤＫ
1,770
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
５ＬＫ
450
1件
３ＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
3,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2025年第4四半期
550円
125㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2025年第4四半期
730円
140㎡〜
・５ＤＫ
5.2
2025年第4四半期
3,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の一戸建てマップ
四街道市内のエリアランキング
千代田は四街道市内23地区中23位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上のみそらとは3%の差。
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市千代田５丁目１３番１６ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 四街道 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）