中西町の土地相場
千葉県千葉市緑区中西町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市緑区中西町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中西町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
244,819円/坪
推定総額
1,347万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,321
取引実績
19件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
200920112012201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪19万円へ、14年間で+124.1%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2014年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2012年第4四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2012年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2012年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2011年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2011年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2011年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2011年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の土地マップ
千葉市緑区内のエリアランキング
中西町は千葉市緑区内21地区中10位（上位52%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上のあすみが丘東とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）