プラザ学園前６号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築21年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,393万円、3LDKは平均2,149万円です。
3LDK
2,149万
5件
4LDK
2,393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,149万 | 1,910万 | 2,699万 |
| 4LDK | 4件 | 2,393万 | 2,244万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
21.9万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
千葉市立扇田小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ学園前６号棟 | 2005 | 67戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 | 1995 | 19戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| プラザ学園前８号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| プラザ学園前１号棟 | 2002 | 57戸 | 29.0万 | 2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 | 1995 | 69戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 21.5万 | - | - | 21.9万 | 26.9万 |
| 4LDK | - | 23.0万 | 20.1万 | 20.9万 | 20.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。