プラザ学園前２号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,745万円です。3LDKが最も高く平均2,745万円、4LDKは平均2,677万円です。
3LDK
2,745万
9件
4LDK
2,677万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,745万 | 1,579万 | 3,468万 |
| 4LDK | 6件 | 2,677万 | 2,244万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
32.1万/㎡
8階以上
8件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 76.14m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
扇田小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 | 1995 | 19戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| プラザ学園前６号棟 | 2005 | 67戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| プラザ学園前８号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| プラザ学園前１号棟 | 2002 | 57戸 | 29.0万 | 2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 | 1995 | 69戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 35.3万 | 32.2万 | 26.0万 |
| 4LDK | - | 18.9万 | 29.5万 | 24.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。