サンクレイドルおゆみ野中央

千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 | 築20年 | 151戸

推定相場

サンクレイドルおゆみ野中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、17年間で54.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均2,737万円です。

3LDK

35件

2,737万

4LDK

10件

3,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,737万	2,149万	3,322万
4LDK	10件	3,511万	3,159万	4,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

11件

4-7階

32.9万/㎡

21件

8階以上

31万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	151戸
専有面積	67.28m² ～ 98.00m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

扇田小学校

中学校

有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドルおゆみ野中央	2006	151戸	44.4万	3,480万
プラザ学園前１号棟	2002	57戸	29.0万	2,890万
ライブスクエアウィズおゆみ野	1995	69戸	21.1万	1,780万
ライブスクエアウィズおゆみ野西館	1995	44戸	21.1万	1,780万
プラザ学園前２号棟	2003	67戸	26.0万	2,080万
プラザ学園前７号棟	1995	20戸	18.5万	1,770万
プラザ学園前１４号棟	1995	19戸	20.1万	1,790万
プラザ学園前１３号棟	1995	19戸	17.0万	1,680万
プラザ学園前６号棟	2005	67戸	26.9万	1,980万
プラザ学園前８号棟	1995	20戸	20.7万	2,180万
ライブスクエアウィズおゆみ野東館	1995	23戸	20.9万	1,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	29.1万	-	-	-	37.8万	38.3万	-	43.4万
3LDK	-	34.1万	31.3万	32.3万	37.2万	-	38.0万	43.2万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.37万/㎡
2026年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.44万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.37万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,240万	36.01万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.98万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.62万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.26万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.74万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.06万/㎡
2016年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.15万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.44万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.06万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.51万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.55万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.57万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.14万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.14万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.22万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.42万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.42万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.67万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,895万	26.33万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2012年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.33万/㎡
2011年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	32.08万/㎡
2010年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.89万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.98万/㎡
2009年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,370万	28.91万/㎡
2009年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.71万/㎡
2009年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。