グリーンコーポ蘇我
千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、10年間で102.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均2,810万円、2LDKは平均1,807万円です。
1SLDK
1,945万
2件
2LDK
1,807万
6件
3LDK
2,810万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,945万 | 1,877万 | 2,013万 |
| 2LDK | 6件 | 1,807万 | 1,619万 | 2,083万 |
| 3LDK | 22件 | 2,810万 | 1,730万 | 3,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて17.6万円（+72.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
24.4万/㎡
4-7階
18件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.07m² ～ 73.59m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
蘇我小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ蘇我 | 1995 | 42戸 | 41.0万 | 2,698万 |
| 蘇我パークホームズ | 1989 | 45戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ハイム若草 | 1981 | 23戸 | 24.7万 | 1,999万 |
| ウィング若草 | 1990 | 21戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| ガーデンコート蘇我 | 1994 | 58戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2001 | 85戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ蘇我 | 2021 | 54戸 | 60.0万 | 3,848万 |
| セレナハイム蘇我 | 1998 | 36戸 | 34.7万 | 2,080万 |
| アーテージそが弐番館 | 1999 | 74戸 | 42.3万 | 3,590万 |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 1985 | 15戸 | 13.5万 | 650万 |
| アーテージそが | 1998 | 71戸 | 31.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | 39.4万 | 46.8万 | 44.6万 |
| 2LDK | 23.4万 | 23.4万 | 21.9万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。