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蘇我パークホームズ

千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 | 築37年 | 45戸

推定相場
蘇我パークホームズ
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）より19.1%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均2,265万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、2LDKは平均1,950万円です。
2LDK
4件
1,950万
3LDK
26件
2,265万
4LDK
3件
2,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,950万 1,690万 2,104万
3LDK 26件 2,265万 1,774万 2,883万
4LDK 3件 2,508万 2,423万 2,550万

階数別の㎡単価

1-3階
25.1万/㎡
18件
4-7階
24.5万/㎡
15件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積64.25m² ～ 82.25m²
分譲会社三井不動産 フワ建設
施工会社フワ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩9分

学区情報

小学校
千葉市立蘇我小学校
中学校
千葉市立蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蘇我パークホームズ 1989 45戸 24.8万 1,790万
ハイム若草 1981 23戸 24.7万 1,999万
ウィング若草 1990 21戸 36.8万 1,450万
グリーンコーポ蘇我 1995 42戸 41.0万 2,698万
ガーデンコート蘇我 1994 58戸 35.5万 2,350万
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2001 85戸 36.2万 2,980万
エクセレントシティ蘇我 2021 54戸 60.0万 3,848万
セレナハイム蘇我 1998 36戸 34.7万 2,080万
アーテージそが弐番館 1999 74戸 42.3万 3,590万
サンクレイドル蘇我南町 2013 46戸 46.4万 2,920万
アーテージそが 1998 71戸 31.1万 2,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
3LDK 22.4万 25.1万 25.1万 - 28.1万 26.6万 24.6万 26.1万
2LDK - - - - - - 26.5万 23.4万
4LDK - - 24.3万 24.3万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.76万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.38万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.53万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.15万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.21万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.9万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.39万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.76万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.07万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.07万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,900万 24.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.07万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.53万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.92万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,900万 24.25万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.18万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.55万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,900万 24.25万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.93万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.96万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.98万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.27万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.93万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.4万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.71万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.98万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.24万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.71万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額92,000円。
3LDK
92,000円
82,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,247円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,346円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,537円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,701円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,162円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,276円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。