クレアホームズ千葉ザフロント
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 | 築9年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、3年間で17.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,618万円です。3LDKが最も高く平均5,618万円、3SLDKは平均5,612万円です。
3SLDK
5,612万
3件
3LDK
5,618万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 5,612万 | 5,093万 | 6,222万 |
| 3LDK | 7件 | 5,618万 | 4,947万 | 6,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（63.7万円）と比べて2.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
63.7万/㎡
4-7階
5件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ千葉ザフロント | 2017 | 61戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 2005 | 47戸 | 56.8万 | 4,380万 |
| プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト | 2023 | 48戸 | 95.6万 | 2,990万 |
| 松樹マンション | 1972 | 25戸 | 20.6万 | 690万 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2006 | 73戸 | 50.9万 | 4,100万 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2002 | 32戸 | 61.5万 | 6,180万 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 1995 | 28戸 | 52.4万 | 3,299万 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2001 | 62戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2002 | 33戸 | 49.6万 | 3,250万 |
| 千葉登戸シティタワー | 2002 | 33戸 | 62.1万 | 5,000万 |
| シティファイブB棟 | 1983 | 44戸 | 42.4万 | 2,299万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 62.6万 | 67.4万 | 64.8万 |
| 3LDK | 58.5万 | 67.2万 | 70.5万 | 72.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。