総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›千葉市中央区›宮崎町›サンクタス蘇我シーズンエアシティ

サンクタス蘇我シーズンエアシティ

千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 | 築19年 | 128戸

推定相場
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
最新データ
2026年2月
売買102件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（29.0万円）を12.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・77件）で、平均2,705万円です。4LDKが最も高く平均3,560万円、2LDKは平均2,164万円です。
1SLDK
3件
2,216万
1LDK
3件
2,347万
2LDK
3件
2,164万
2SLDK
5件
2,526万
3LDK
77件
2,705万
4LDK
10件
3,560万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,216万 2,084万 2,328万
1LDK 3件 2,347万 2,051万 2,611万
2LDK 3件 2,164万 1,880万 2,433万
2SLDK 5件 2,526万 2,270万 2,702万
3LDK 77件 2,705万 1,702万 4,194万
4LDK 10件 3,560万 2,413万 4,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（28.0万円）と比べて3.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
28万/㎡
72件
6-10階
31.2万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区宮崎町670-1
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数128戸
専有面積62.71m² ～ 86.10m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社守谷商会
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
千葉寺駅
京成千原線
徒歩11分
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩18分

学区情報

小学校
宮崎小学校
中学校
蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 2007 128戸 32.8万 2,380万
エステスクエア青葉の森 2002 288戸 34.8万 2,990万
エステスクエア青葉の森２番館イーストポート 1997 62戸 28.7万 2,490万
エステスクエア青葉の森１番館サウスポート 1997 27戸 34.8万 2,990万
ダイアパレス蘇我６ 2008 52戸 38.0万 2,990万
エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート 2002 79戸 29.5万 2,180万
キャッスル蘇我 1993 187戸 19.2万 1,280万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 1995 199戸 21.5万 1,790万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 1995 199戸 28.6万 1,890万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 1995 33戸 28.0万 1,480万
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 1995 199戸 22.6万 1,490万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 29.0万 28.3万 36.0万 29.0万 34.1万 36.2万 32.8万
2LDK - - - - - 31.4万 29.3万 -
1SLDK - - 30.0万 - 30.0万 - - -
1LDK - - - 31.6万 - - - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.81万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.16万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.19万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.73万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.93万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.19万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.81万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.81万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.81万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.38万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.65万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.42万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.39万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.96万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.04万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.04万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.93万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.01万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,880万 29.99万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.28万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.54万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 60㎡〜 1,980万 31.58万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.76万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.91万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.73万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.44万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,880万 29.99万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.18万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.2万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.52万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.59万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.3万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,830万 26.43万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.9万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.85万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.85万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額106,750円。3LDKなら月額106,750円が相場です。
2SLDK
128,667円
123,000〜138,000円
3LDK
106,750円
89,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 123,000円 1,776円/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,805円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,221円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,276円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 138,000円 1,993円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,688円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。