キャッスル蘇我
千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 | 築33年 | 187戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で20.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2016年には95,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均1,804万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、2SLDKは平均1,478万円です。
1SLDK
1,827万
2件
2SLDK
1,478万
9件
2LDK
1,722万
4件
3LDK
1,804万
59件
4LDK
2,184万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,827万 | 1,791万 | 1,863万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,478万 | 1,250万 | 1,892万 |
| 2LDK | 4件 | 1,722万 | 1,358万 | 1,892万 |
| 3LDK | 59件 | 1,804万 | 1,020万 | 3,166万 |
| 4LDK | 5件 | 2,184万 | 2,084万 | 2,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（18.2万円）と比べて6.9万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27件
18.2万/㎡
4-7階
35件
18万/㎡
8階以上
18件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 89.66m² |
| 分譲会社 | 第一コーポレーション |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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千葉寺駅
京成千原線
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徒歩18分
蘇我駅
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学区情報
小学校
大森小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル蘇我 | 1993 | 187戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2007 | 128戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| エステスクエア青葉の森 | 2002 | 288戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| エステスクエア青葉の森２番館イーストポート | 1997 | 62戸 | 28.7万 | 2,490万 |
| エステスクエア青葉の森１番館サウスポート | 1997 | 27戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| ダイアパレス蘇我６ | 2008 | 52戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート | 2002 | 79戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ウインベルコーラス蘇我 | 1993 | 19戸 | 22.8万 | 2,099万 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2007 | 78戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 1995 | 199戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1995 | 199戸 | 28.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 16.1万 | 19.3万 | 22.2万 | 22.2万 | 28.8万 | 28.7万 | 19.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 25.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 18.0万 | - | - | 21.4万 | 21.4万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 14.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額84,833円。
3LDK
75,000〜95,000円
84,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。