赤井町の土地相場
千葉県千葉市中央区赤井町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市中央区赤井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約32件、前年比+53.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が178,688円高くなります。
4〜6m
10件
17万/坪
6〜8m
21件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて38%の差があります。
長方形
6件
37万/坪
ほぼ正方形
3件
35万/坪
不整形
5件
30万/坪
ほぼ長方形
14件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
31万/坪
南東
12件
30万/坪
南西
4件
29万/坪
西
5件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
1件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲53.8%
平均価格
2,992万円
取引実績
32件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪25万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
118坪〜（390㎡〜）
25.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
600万円
115坪〜（380㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
188坪〜（620㎡〜）
6.9万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2019年第1四半期
800万円
45坪〜（150㎡〜）
17.6万/坪
2019年第1四半期
450万円
48坪〜（160㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
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赤井町は千葉市中央区内30地区中26位（上位13%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の浜野町とは2%の差。