赤井町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区赤井町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県千葉市中央区赤井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,264万
100〜120㎡
17件
4,363万
120〜150㎡
4件
3,672万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,612万
6〜8m
28件
4,297万
平均㎡単価
19.1万/㎡
平均価格
3,050万円
取引実績
36件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
26万
'08'10'13'15'17'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
190㎡〜
21.1万/㎡
2019年第1四半期
650万円
150㎡〜
4.3万/㎡
2017年第4四半期
4,300万円
165㎡〜
26.1万/㎡
2017年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2016年第4四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2016年第3四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
2016年第3四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2016年第1四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
赤井町は千葉市中央区内36地区中22位（上位39%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の東千葉とは7%の差。
中価格帯（13〜24位）