京成サンコーポ勝田台Ｂ棟
千葉県八千代市勝田台1丁目15 | 築54年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、6年間で22.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には80,000円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 52.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、2DKは平均892万円です。
1LDK
1,147万
3件
2DK
892万
4件
2LDK
1,091万
6件
3LDK
1,684万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,147万 | 862万 | 1,380万 |
| 2DK | 4件 | 892万 | 780万 | 1,013万 |
| 2LDK | 6件 | 1,091万 | 672万 | 1,646万 |
| 3LDK | 2件 | 1,684万 | 1,100万 | 2,268万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
21.3万/㎡
6-10階
4件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 43.45m² ～ 64.45m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
勝田台小学校
中学校
勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｄ棟 | 1974 | 52戸 | 26.7万 | 1,830万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| 太陽の森勝田台マンション | 1970 | 20戸 | - | - |
| サンコーポ勝田台A棟 | 1974 | - | 26.7万 | 2,180万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ａ棟 | 1974 | 70戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| 勝田台クローバーハイツ２号棟 | 1969 | 80戸 | 16.9万 | 999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | - | - | - | 17.1万 |
| 2DK | - | - | - | - | 18.7万 | 15.4万 |
| 1LDK | - | - | 18.6万 | - | - | 24.5万 |
| 2LDK | 15.8万 | - | 32.0万 | 28.1万 | 18.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 795万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 795万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 560万 | 10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額61,500円。
2LDK
55,000〜65,000円
61,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。