ユーカリ五番町ハイツ３号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-3 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均573万円です。2LDKが最も高く平均647万円、3LDKは平均573万円です。
2LDK
647万
2件
3LDK
573万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 647万 | 576万 | 717万 |
| 3LDK | 8件 | 573万 | 421万 | 750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.8万/㎡
3階以上
9件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
女子大駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | - | 6.4万 | 6.0万 | 8.2万 | 10.3万 |
| 2LDK | - | 6.7万 | 10.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 440万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 440万 | 6.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 440万 | 6.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。