エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 | 築5年 | 75戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、3年間で4.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均3,370万円です。3SLDKが最も高く平均5,713万円、1SLDKは平均3,330万円です。
1SLDK
3,330万
2件
1LDK
3,370万
15件
2LDK
4,567万
2件
3LDK
4,540万
4件
3SLDK
5,713万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,330万 | 3,280万 | 3,380万 |
| 1LDK | 15件 | 3,370万 | 2,780万 | 3,601万 |
| 2LDK | 2件 | 4,567万 | 3,980万 | 5,153万 |
| 3LDK | 4件 | 4,540万 | 4,251万 | 4,644万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,713万 | 5,713万 | 5,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.8万円）と比べて6.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
4件
58.8万/㎡
4-7階
6件
59.8万/㎡
8階以上
16件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 42.87m² ～ 71.67m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鎌ケ谷駅
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立中部小学校
中学校
鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト | 2006 | 61戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2000 | 58戸 | 61.3万 | 4,699万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 | 2025 | 70戸 | - | - |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2000 | 106戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 39戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 2008 | 84戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 1990 | 69戸 | 26.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.9万 | 65.1万 | 61.7万 | 64.8万 |
| 2LDK | - | - | 67.9万 | 63.0万 |
| 3LDK | - | 56.6万 | 57.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 72.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,830万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 61.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,050万 | 67.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 60.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。